Hiện
nay, theo xu hướng quốc tế, các giao dịch bất động sản đều được một tổ chức tư
vấn độc lập tư vấn thẩm định giá để đảm bảo tính khách quan, minh bạch trong
quá trình giao dịch tài sản.
1. PHÁP LÝ
CHUNG:
Cá nhân:

|
|
Hộ khẩu
và Chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản cần thẩm định giá.
|
|
|
Giấy ủy
quyền của chủ sở hữu tài sản thẩm định giá (đối với khách hàng không phải là chủ
sở hữu tài sản thẩm định giá).
|
Tổ chức:
|
|
Pháp
nhân tổ chức (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập).
|
|
|
Giấy chứng
nhận đăng ký thuế.
|
|
|
Giấy ủy
quyền của chủ sở hữu tài sản thẩm định giá (đối với khách hàng không phải là chủ
sở hữu tài sản thẩm định giá).
|
2. PHÁP LÝ ĐỐI
VỚI TÀI SẢN:
|
|
Giấy chứng
nhận QSDĐ, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng chuyển nhượng, Quyết định giao đất, Hợp đồng
thuê đất …
|
|
|
Tờ khai
nộp thuế QSDĐ (thuế trước bạ, tiền sử dụng đất).
|
|
|
Bản đồ
hiện trạng, vị trí .
|
|
|
Giấp
phép xây dựng.
|
|
|
Giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình.
|
|
|
Tờ khai
lệ phí trước bạ.
|
|
|
Hồ sơ dự
toán, thiết kế
|
|
|
Biên bản
nghiệm thu công trình hoàn thành.
|
|
|
Bản vẽ
(thiết kế, hoàn công, hiện trạng, vị trí).
|
|
|
Hồ sơ
quyết toán (nếu có).
|
3. PHỤC VỤ CHO
CÁC MỤC ĐÍCH
|
|
Mua
bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh vay vốn ngân hàng.
|
|
|
Cổ phần
hoá, chuyển đổi hình thức hoạt động của doanh nghiệp, mua bán doanh nghiệp.
|
|
|
Liên
doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp.
|
|
|
Hạch
toán kế toán để tính thuế, bảo hiểm.
|
|
|
Xử lý
tài sản trong các vụ án.
|
|
|
Thực hiện
nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước ...
|
|